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湖北宜昌16.49亩商住地转让

更新时间:2015-09-28

  • 价格:面议
  • 流转方式:转让
  • 面积:16.49 亩
  • 可流转年限: 70 年
  • 剩余年限: 70 年
  • 土地权证: 不确定
  • 用途: 住宅地 > 商住地
  • 地区:湖北-宜昌
  • 地址:湖北宜昌高新区东山园区16.49亩商住用地
  • 联系人:冯经理

联系时请说明是在土地资源网看到的,信息编号:S196807
  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
  • 看地费: 在线支付: 人次 / 评论:
  • 在线支付: 元( 8 折)
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  • 地上物/设施 : 给水,排水,通电,通路,场地平整

【城市概况】宜昌农用地商住地工业地湖北农用地商住地工业地省域副中心城市人口为406万,其中城区人口159.8万,国民生产总值仅次于省会武汉农用地商住地工业地,经济实力居湖北省第二位,位于湖北省西部,长江三峡东口,是长江中上游分界点。

【项目概况】宜昌高新区东山园区(环达公司地块),位于高新区东山园区桔乡路、大连农用地商住地工业地路交叉口西北侧约400米处,用地面积10994.161平方米(约16.49亩),目前规划用地性质为商住用地,容积率不大于3.8,建筑密度不大于30%,绿地率不小于30%,商业建筑面积比15%-30%。参考价:5400万(单价327万/亩,楼面地价1290元/平方米)

     【项目优势】1、区域优势:项目位于东山商圈内,所属区域发展成熟,入驻产业颇多,产业经济发达,区域内置业需求者较多。

2、交通优势明显:地块紧邻汕头农用地商住地工业地路与青岛农用地商住地工业地路,距城市“大动脉”发展大道仅1分钟,青岛路即将贯穿,届时缩减东山商业圈与金东山商业圈距离。项目周边规划一条道路连接西陵二路,西陵二路直通宜昌老城区西陵区,临近宜昌CBD,后期从项目地到宜昌市中心更方便、便捷。

3、周期短、回笼资金快:项目属于短平快小项目,项目可做15%-30%的商业,周边居住社区已成型,东山康城、东苑新城均属于老楼盘,地块形状为长方形,且临街面较长,商业价值高,便于去化。

4、地价优势明显、利润高:紧邻周边地块2013年成交土地单价近410万元/亩,周边成型社区二手房最高已经超过7000元/㎡,本项目参考地价327万元/亩,折算楼面地价约1300元/㎡,届时可依托东山园区大量人流、学校片区的消费群体使项目去化无压力,投资利润非常之高。

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