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湖北宜昌高新区东山园环达16亩商住用地

更新时间:2015-09-06

  • 价格:面议
  • 流转方式:转让
  • 面积:16.49 亩
  • 可流转年限: 70 年
  • 剩余年限: 70 年
  • 土地权证: 不确定
  • 用途: 住宅地 > 商住地
  • 地区:湖北-宜昌-伍家岗区
  • 地址:高新区东山园环达地块
  • 联系人:曾经理

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  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
  • 看地费: 在线支付: 人次 / 评论:
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宜昌农用地商住地工业地高新区东山园环达地块,位于宜昌高新区东山园区桔乡路、大连农用地商住地工业地路交叉口西北侧约400米处,用地面积10994.161平方米(约16.49亩),目前规划用地性质为居住用地,容积率不大于3.8,建筑密度不大于30%,绿地率不小于30%,商业建筑面积比15%-30%。参考价: 5400万(单价330万/亩)
     【项目优势】
区域优势:项目位于东山商圈内,所属区域发展成熟,入驻产业颇多,产业经济发达,区域内置业需求者较多。
交通优势明显:地块紧邻汕头农用地商住地工业地路与青岛农用地商住地工业地路,距城市“大动脉”发展大道仅1分钟,青岛路即将贯穿,届时缩减东山商业圈与金东山商业圈距离。项目周边规划一条道路连接西陵二路,西陵二路直通宜昌老城区西陵区,临近宜昌CBD,后期从项目地到宜昌市中心更方便、便捷。
周期短、回笼资金快:项目属于短平快小项目,项目可做15%-30%的商业,周边居住社区已成型,东山康城、东苑新城均属于老楼盘,地块形状为长方形,且临街面较长,商业价值高,便于去化。
地价优势明显、利润高:紧邻周边地块2013年成交土地单价近410万元/亩,周边成型社区二手房最高已经超过7000元/㎡,本项目参考地价330万元/亩,折算楼面地价约1300元/㎡,届时可依托东山园区大量人流、学校片区的消费群体使项目去化无压力,投资利润非常之高。
湖北宜昌伍家岗区

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