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湖北宜昌优扶医院对面102亩商住用地出让

更新时间:2015-06-19

  • 价格:面议
  • 流转方式:转让
  • 面积:102 亩
  • 可流转年限: 70 年
  • 剩余年限: 70 年
  • 土地权证: 不确定
  • 用途: 住宅地 > 商住地
  • 地区:湖北-宜昌-西陵区
  • 地址:优抚医院对面
  • 联系人:曾经理

联系时请说明是在土地资源网看到的,信息编号:S179822
  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
  • 看地费: 在线支付: 人次 / 评论:
  • 在线支付: 元( 8 折)
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联系人 曾经理 153-0808-9261
优抚医院对面地块(约102亩)拍卖时间:7月15日上午10时  参考价:总价约2.46亿,单价约240万/亩。
该地块位于宜昌农用地商住地工业地高新区东山园区桔乡路与运河交叉口东侧(鑫昌大市场后侧),用地面积68416.381平方米,规划为居住用地,容积率不大于3.0,建筑密度不大于25%,绿地率不小于30%。
配套设施要求:建筑面积不少于1200平方米的净菜市场,净菜市场由投资人持有。用地面积不少于2400平方米的八班幼儿园,幼儿园已毛坯无偿交付给政府。
优势:
l 区域优势:项目位于东山商圈内,所属区域发展成熟,入驻产业颇多,产业经济发达,区域内置业需求者较多。
l 交通配套优势:项目南侧为宜昌市城市发展“大动脉”发展大道,离高速路口直线距离仅600米,内外交通路网发达。项目中规划一条道路连接西陵二路(宜昌市规划业务会会议纪要[2014]031号:以汕头农用地商住地工业地路选址起点为发展大道,止点为西陵二路,道路红线宽36米,下段与发展大道平交,上段与西陵二路辅道相接。汕头路在万豪大酒店至运河段的道路坡度为10.286%。)已动工建设,预计明年年中全线通车,西陵二路直通宜昌老城区西陵区,临近宜昌CBD,后期从项目地到宜昌市中心更方便、便捷。
l 地段优势:距东山商圈核心水悦城仅1.2公里;项目周边商业氛围浓厚有,华润苏果超市、水悦城、康龙建材市场、东山家私市场等等。生活配套齐全,紧邻优抚医院、人民银行,与在建希尔顿酒店仅3分钟路程。
l 景观优势:背靠运河,环境优美;且地段幽静,宜打造高品质景观社区,依托良好的景观资源以及比邻繁华地带的优势,真正意义上的“出则繁华,入则宁静”。
l 规模优势:占地102亩,后期可开发计容建筑面积约20万㎡,规模适中,抗风险能力较强。
l 市场口碑优势:地块周边专业市场众多,人气旺,且周边星运城农用地商住地工业地、中央公园销售情况火爆,升值潜力巨大。
l 投资利润优势:周边成型社区售价最高已经超过7000元/㎡,本项目参考地价240万元/亩,折算楼面地价约1200元/㎡,周边市场竞争小,且项目品质较高,易在较小的市场竞争中缩短去化周期,快速资金回循环开发,从而获得最大的投资收益。
湖北宜昌西陵区
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