湖北宜昌16.56亩住宅地转让转让费：5796万元 _湖北宜昌住宅地土地转让

更新时间：2015-04-21

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青岛（农用地、商住地、工业地）路华强地块（16.56亩）

该地块位于宜昌（农用地、商住地、工业地）高新区东山园区青岛路，用地面积11037.54平方米，规划为居住用地，容积率不大于3.5，建筑密度不大于22%，绿地率不小于30%，可兼容不高于10%的商业。

优势：1、区域发展成熟：位于金东山商业圈内，南侧紧邻金东山大市场，金东山大市场为建材家居集散地，属于老建材中心，商业氛围已然形成。

2、配套齐全：项目周边有文化氛围浓厚有，夷陵中学、实验小学、南苑小学青岛路小学、宜昌市幼儿园紧邻项目。生活配套齐全，宜昌市第三医院离项目仅5分钟路程，与金东山桃花岭饭店仅一街之隔。

3、周期短、回笼资金快：项目地块小、形状为长方形，且临街面较长，可充分发挥地块区位优势，便于开发。

4、竞争小、利润高：地块周边专业市场众多，人气旺，且周边暂无竞争楼盘，可快速去化，升值潜力巨大。

5、地价优势明显、利润高：周边地块2013年成交土地单价近410万元/亩，周边成型社区二手房最高已经超过7000元/㎡，本项目参考地价350万元/亩，折算楼面地价约1500元/㎡，且项目去化无压力，投资利润非常之高。

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