一、拍卖标的

湖北（ 农用地、 商住地、 工业地） 省宜昌（ 农用地、 商住地、 工业地） 市猇亭区迎宾大道北侧303.61亩商业物流地块投资收益权。（可根据竞买人意愿进行土地拆分拍卖）

二、拍卖标的简介

使用权面积：202404.91m² （303.61亩）

独用面积：202404.91m² （303.61亩）

地号：420505004015GB00005

地类（用途）：批发零售用地

使用权类型：出让

使用终止日期：2054年11月20日

三、区位条件

      该地块位于318国道和203县道交汇处东北角，紧邻宜昌高新区猇亭科技企业产业园和宜昌三峡机场，为商业物流用地。

（一）宜昌——“湖北省第二大经济体”

      宜昌市，湖北“8+1”城市圈之一，湖北省副中心城市。宜昌全市经济及综合实力仅次于武汉（ 农用地、 商住地、 工业地） ，是名副其实的“湖北省第二大经济体”及“湖北省综合实力第二强城市”。宜昌的人均GDP、地方财政一般预算收入、规模工业增加值、城镇固定资产投资、外贸出口额等核心经济指标也继续保持全省第二，仅次于武汉市。

（二）三峡大坝所在地，承东启西

• 三峡大坝

      宜昌作为三峡工程所在地，处于承东启西的战略部位，是重庆（ 农用地、 商住地、 工业地） 和武汉之间重要的区域性中心城市。具有水陆空综合交通优势，历来是重要的军事和物资重镇集散地。拥有水能、矿产、林特产和旅游等四大资源。

（三）铁路、公路、航运、水运——交通网络发达

      公路、铁路、水运、航空和“川东气输”五大通道汇集于宜昌。与此同时，宜昌还坐拥云池深水港和三峡机场，沪蓉、沪渝高速，318国道，汉宜高铁、宜万铁路横贯全境，是水、陆、空立体交通枢纽。

四、宜昌物流市场现状

        宜昌已初步形成以电力、机械、化工、食品、建材为主的工业体系，工矿产品购销两旺；农业经济已成特色，粮棉油及农林特等无公害产品销售形势喜人；商贸流通形成一批骨干企业和特色市场，如金都批发市场、宜洋汽车后市场等大型商贸物流项目相继投资开发。

      宜昌市应全国统一规划提出了实施“沿江突破、呼应汉渝”战略，并规划在未来五年“把宜昌建成长江中上游重要的现代物流中心”。