宜昌（ 农用地、 商住地、 工业地） 市夷陵区发展大道以西标的介绍

宜昌，湖北（ 农用地、 商住地、 工业地） 省域副中心城市人口为406万，其中城区人口159.8万

1、项目规划条件:

土地位置:湖北夷陵经济开发区黄金卡社区  出让面积5032.22㎡(合22.55亩)  土地用途:商服住宅  容积率≤3.5 建筑密度≤20% 

绿地率≥30% 起始价:4510万 竞买保证金：1353万元

2、项目优势

      1、地块位于发展大道西侧、夷兴大道南侧，地块1公里范围内分布着客运站、学校、公园等，城市配套设施齐全。该地块离宜昌市中心仅二十分钟车程、夷陵区市中心仅五分钟车程；

      2、项目周边商业住宅气候已形成，七星花园、萧氏茗邸等开盘，均价4200元/㎡，销售火热。紧靠项目的七星花园2013年9月开盘共400套，一年销售300余套，目前仅剩10套左右；同时，从下表可以看出居民对于品质楼盘的需求旺盛。

      3、本地块位于发展大道与夷兴大道的交汇处，是未来夷陵区发展方向，项目位于夷陵经济开发区腹地，后期潜力巨大。

      4、夷兴大道是宜昌市整体规划的城市公交线路“BRT”的主要线路，客运站同时也是“BRT”快速公交线路的主要站点。随着“BRT”快速公交线路的建成，可以连接夷陵区-宜昌市区-猇亭机场三十分钟的交通线，极大的拉动了该项目区域的经济、人口的活力。

5、“十二五规划”中发展大道周边人口将达到10万，以发展房地产、会展、总部经济、商业服务为主，目前已有十余个大型房地产项目进军发展大道，随着“南联北拓”进程的加速，这一区域配套逐步发展成熟。